Mishnah Tractate Bava Metsia

רבןשמעוןבןגמליאלאומרחנותשלנחתומיםושלצבעיםשלששנים.המשכירביתלחבירוהמשכירחייבבדלתבנגרובמנעולובכלדברשמעשהאומן.אבלדברשאינומעשהאומןהשוכרעושהו.הזבלשלבעלהבית.ואיןלשוכראלאהיוצאמןהתנורומןהכיריםבלבד:המשכירביתלחבירולשנה.נתעברההשנהנתעברהלשוכר.השכירלולחדשיםנתעברההשנהנתעברהלמשכיר.מעשהבצפורי